上越市の「定住促進生家等利活用補助金」で外壁塗装は補助対象となるのか？詳細と条件を徹底解説
https://www.city.joetsu.niigata.jp/life/1/11/73
上越市では、空き家の発生防止や地域活性化、市外からの移住者や市内転居者の増加を目的として、「定住促進生家等利活用補助金」を設けています。この補助金は、生家等をリフォームする際の費用の一部を補助するもので、外壁塗装も対象となる可能性があります。
残念ながら、上越市の公式サイトに掲載されている「住宅リフォーム補助金」 は、一般の住宅向けの補助金となりますが、外壁の塗替えや張替えは補助対象工事に含まれない為、今回は空き家対策の補助金である「定住促進生家等利活用補助金」について解説します。
https://www.city.joetsu.niigata.jp/soshiki/kenjuu/seika.html
生家（セイカ）等とは？
「生家等」とは、以下のいずれかに該当する上越市内の建築物を指します。
- 本人または配偶者の2親等内の直系親族が居住していたが、現在使用されていないもの
- 本人または配偶者の2親等内の直系親族で、75歳以上の人のみが居住しているもの（自立した生活を送ることが困難である人が居住している場合も含む）
補助対象者の条件
補助金の交付を受けるためには、以下の条件をすべて満たす必要があります。
- 市外からの移住者または市内転居者であること
- 上越市へ10年以上定住する意思があること
- 本人、配偶者または2親等内の直系親族が生家等を所有（見込みを含む）していること
- 市税に未納がないこと
注：Uターン者の場合は、上越市から転出し3年以上経過していることが条件となります。
補助対象となるリフォーム工事
施工業者に発注して実施するリフォーム工事費が補助の対象となります。具体的な工事内容の例として、以下が挙げられます。
- 住宅の一部の改築または増築工事
- 手すりやスロープの設置
- トイレの入替や洋式化
- LED照明器具の設置
- 天井や壁、ふすまの張替
- 給湯器やシステムキッチンの入替
- 塀や門、既存乗入口の舗装
- 公共下水道等への接続
- 外壁の張替や塗装
したがって、外壁の張替や塗装は補助対象工事に含まれます。
補助金の額
補助金の額は、リフォーム工事に係る費用（20万円以上）の3分の1で、上限は50万円です。さらに、以下の条件を満たす場合、加算額が適用されます。
- 子育て世帯（妊婦含む）、県外からの移住者、市が定める誘導重点区域内への移住者には、それぞれ10万円を加算
- 市が定める誘導重点区域内への移住者が公共下水道接続工事を行う場合は、接続費用の3分の1を加算（上限30万円）
- 子育て世帯または県外からの移住者には、さらに上記基本額及び加算額を合計した額を加算（工事費用や他補助金との併用状況により、加算額が満額にならない場合があります。）
適用になる場合とならない場合
適用になる場合
- 上越市外から移住し、生家等をリフォームする場合
- リフォーム工事費が20万円以上の場合
- 施工業者に発注して工事を行う場合
適用にならない場合
- 生家等に該当しない住宅のリフォーム
- リフォーム工事費が20万円未満の場合
- 設計費用、外構工事費用、家電製品や家具等の購入費用
FAQ（よくある質問）
Q1. 補助金の申請はどのように行えばよいですか？
A1. 補助金の交付を受けるためには、施工業者との契約前に補助金の交付を申請し、交付の決定を受ける必要があります。申請書類は上越市の公式ウェブサイトからダウンロードできます。
Q2. 補助金の交付決定前に工事を開始しても良いですか？
A2. 補助金の交付決定前に工事を開始した場合、補助金の対象外となる可能性があります。必ず交付決定後に工事を開始してください。
Q3. 他の補助金と併用できますか？
A3. 他の補助金との併用は可能ですが、併用する補助金の条件によっては制限がある場合があります。詳細は各補助金の要項を確認してください。